Rumah Lelong September - KAJANG

1 )  5/9/2011 - 3 bedroom apartment - 800.00sf - reserve price RM 60,750.00 - alamat unit no. A - 03-03AF Block A, Jalan Cheras Prima 3A, Taman Cheras Prima, 43000 Kajang - freehold.

2 )  6/9/2011 - 3 bedroom apartment - 958.00sf - reserve price RM 111,537.00 - alamat no. P4-B-03A Sri Raya Apartment, Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah, Sg. Chua, 43000 Kajang.

3 )  7/9/2011 - Apartment - 861.00sf - reserve price RM 36,500.00 - alamat unit no. C3-08 third floor, Block C, Taman Kajang Indah, Sungai Chua, 43000 Kajang - freehold.

4 )  7/9/2011 - Double storey house - 904.00sf - reserve price RM 99,000.00 - alamat no. 24 Jalan Berlian 11, Taman Berlian, Sungai Jelok, 43000 Kajang - freehold.

5 )  7/9/2011 - 2 storey shop/office - 213.00sm - reserve price RM 1,100,000.00 - alamat no. 20-1 & 20-2 Jalan Impian Mahkota 1, Saujana Impian, Kajang.

6 )  7/9/2011 - 3 storey shop/office 1600.00sf - reserve price RM 810,000.00 - alamat no. 18 Jalan Impian Mahkota 1, Saujana Impian 43000 Kajang - freehold.

7 )  7/9/2011 - 3 bedroom apartment - 685.00sf - reserve price RM 32,900.00 - alamat unit no. L2-03-06 Jalan Bukit Kenanga, Kajang.

8 )  7/9/2011 - Flat - 528.00sf - reserve price RM 22,970.00 - alamat unit no. D3 Rumah Pangsa Sri Indah, Jalan 8, Taman Indah Sungai Jelok, 43000 Kajang - freehold.

9 )  7/9/2011 - 2 storey shop/office - 2293.00sf - reserve price RM 1,100,000.00 - alamat no. 23-1 & 23-2 Jalan Impian Mahkota 1, saujana Impian, 43000 Kajang - freehold.

10 ) 8/9/2011 - Double storey house - 753.00sf - reserve price RM 64,800.00 - alamat no. 6 Jalan Megah 6, Taman Megah, Sungai Jelok, 43000 Kajang.

11 ) 8/9/2011 - Flat  - 712.00sf - reserve price RM 40,500.00 - alamat unit no. 1-08 Block RPS, Jalan Bukit Permai 2, Taman Bukit Permai, 43000 Kajang.

12 ) 9/9/2011 - single storey house - 1302.00sf - reserve price RM 121,500.00 - alamat no 50 Jalan TPS 4/12, Taman Pelangi Semenyih, 43000 Kajang - freehold.

13 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 987.00sf - reserve price RM100,000.00 - alamat no.P13-A-13-13 Cempaka Apartment, Jalan Sepakat Indah 2/2 Kajang.

14 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 914.00sf - RM 86,400.00 - alamat unit no. P6 - A -09-03 Plaza Indah, Jalan Sepakat Indah 1, Taman Sepakat Indah, Sg. Chua, 43000 Kajang - freehold.

15 ) 10/9/2011 - Flat - 570.00sf - reserve price RM 28,400.00 - alamat unit no. B4-7 4th floor, Block B, Rumah Pangsa Sri Muhibbah, Taman Muhibbah, 43000 Kajang- freehold.

16 ) 10/9/2011 - Flat - 620.00sf - reserve price RM 40,500.00 - alamat lot no. 08-07 8th floor, City Height Flat, Taman Sri Sungai Chua, 43000 Kajang - freehold.

17 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 871.87sf - reserve price RM 77,000.00 - alamat unit  no P5-A-03A-11 Sri Ria Apartment , Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah , Sg Chua - freehold.

18 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 656.00sf - reserve price RM 43,800.00 - alamat unit no. 2-03, Pangsapuri Damai Mewah A, Jalan Damai Mewah 2, Taman Damai Mewah, off Jalan Semenyih, 43000 Kajang - freehold.

19 ) 10/9/2011 - Flat - 484.37sf - reserve price RM 50,000.00 - alamat unit no D1-17 Block D, Taman Asa Jaya, 43000 Kajang - freehold.

20 ) 10/9/2011 - Flat - 594.00sf - reserve price RM 14,200.00 - alamat unit no. 25 Block B, Taman Sri Langat, Jalan Reko, 43000 Kajang.

21 ) 10/9/2011 - Apartment - 850.00sf - reserve price RM 100,000.00 - alamat no. A3-01-04 1st Floor, Block A3, Teratai Apartment, Jalan 1/5, Seksyen 1, Taman Sutera, Kajang.

22 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 698.00sf - reserve price RM 28,500.00 - alamat unit no. A/1/19 1st floor, Block A, Rumah Pangsa Murah, Jalan Harmoni 14, Taman Harmoni.

23 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 987.00sf - reserve price RM 130,000.00 - alamat unit no. D10-B-01-01 1st floor, Block B, Dahlia Apartment, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 11, Sungai Chua, 43000 Kajang.

24 ) 10/9/2011 - Apartment - 540.00sf - reserve price RM 50,000.00 - alamat no. C2-15 2nd floor, Block C, Rumah Pangsa Sru Bukit Mewah, Taman Bukit Mewah.

25 ) 10/9/2011 - Flat - 650.00sf - reserve price RM 45,000.00 - alamat no. B-4-4 Block B, Jalan Cheras Prima, Taman Cheras Prima, 43000 Kajang - freehold.

26 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 698.00sf - reserve price RM 16,200.00 - alamat unit no. 4/A Jalan maju 1/6, Taman Maju Satu, Sg Jelok, 43000 Kajang.

27 )  10/9/2011 - 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 850.00sf - reserve price RM 63,000.00 - alamat no. A2-06 Pangsapuri Kajang Mewah, Jalan Kajang Mewah 5, Taman Kajang Mewah.

28 ) 10/9/2011 - apartment - 850.00sf - reserve price RM 65,700.00 - alamat unit no. C-10-1 9th Floor, Block C, Ria Rima Apartment, Taman Bukit Ria, 43000 Kajang - freehold.

29 ) 10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 721.18sf - reserve price RM 75,000.00 - alamat no. B-1-33 Pangsapuri Seri Mawar, Jalan Seri Putra 4, Bandar Sri Putra - freehold.


* Sesiapa yang berminat untuk membeli rumah lelong email ke mymudahlelong@gmail.com atau hubungi 019-2072274

* Tarikh diatas adalah tarikh lelongan.

* Banyak lagi rumah akan dilelong di Kajang. Akan diupdate kemudian.

Rumah Lelong September - BALAKONG

1 )  7/9/2011 - 3 bedroom apartment - 707.00sf - reserve price RM 39,366.00 - alamat unit no. A4-15 Pangsapuri Seri Jati, Jalan Balakong Jaya 27, Balakong.


2 )  10/9/2011 - Townhouse - 1173.00sf - reserve price RM 252,000.00 - alamat unit no. 2-1, Jalan Balakong Jaya 24A, Taman Balakong Jaya, 43300 Seri Kembangan. Lot bumiputra.

3 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 656.00sf - reserve price RM 20,300.00 - alamat unit no. C4-12  4th floor, Block C, Rumah Pangsa Seri Pulai, Jalan Balakong Jaya 26, Taman Balakong Jaya, 43200 Balakong.

4 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 656.00sf -  reserve price RM 17,000.00 - alamat No. B4-08 4th floor, Block B, Pangsapuri Seri Pulai, Jalan Balakong Jaya 26, Taman Balakong Jaya, 43200 Balakong.


5 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 843.00sf - reserve price RM 95000.00 - alamat unit no. B-3A-3A 3rd floor, Block B, Apartment Desa Ria, Jalan Persiaran Impian, 43300 Balakong.

6 )  10/9/2011 - 3 bedromm apartment - 656.00sf - reserve price RM 26,800.00 - alamat unit no. A1-33 Rumah Pangsa Seri Pulai, Jalan Balakong Jaya 26, Taman Balakong Jaya.

7 )  13/9/2011 - apartment - 750.00sf - reserve price RM 70,000.00 - alamat no. B3-15 Taman Setia Balakong. Lot bumiputra.


8 )  19/9/2011 - Flat - 656.59sf - reserve price RM 45,000.00 - alamat no. A-G-48 Block A, Sri Pulai Apartment, Jalan Balakong Jaya 26, Taman Balakong Jaya.


9 )  27/9/2011 - kondominium - 1207.00sf - reserve price RM 185,000.00 - alamat unit no. B-5-5 Block B, Kondominium Juta Mines, Jalan Tanming Permai 1, Balakong.




* Sesiapa yang berminat untuk membeli email ke mymudahlelong@gmail.com atau sms 019-2072274.
* Tarikh diatas adalah tarikh lelongan.

Rumah Lelong September - CHERAS

1 )  6/9/2011 - 3 bedroom apartment - 657.00 sf - reserve price  RM 65,000.00 - alamat no. A-17-08 Pangsapuri kos rendah, Jalan 30/146, Cheras.




2 )  7/9/2011 - 2 bedroom apartment - 657.00sf - reserve price RM 70,000.00 - alamat no. 2-2-6 DTR Apartment, jalan 8/118B, Desa Tun Razak, 56000 Cheras.


3 )  8/9/2011 - 3 bedroom apartment - 648.50sf - reserve price RM 60,000.00 - alamat no.8-2A Block 4, Rumah kedai 3 1/2 Medan Bukit Permai, Taman Bukit Permai, 56100 Cheras - lot bumi.


4 )  10/9/2011 - 3 bedroom condominium - 1130.00sf - reserve price RM 225,000.00 - alamat unit no. B-03-02, Block B, Monte Bayu Condo, Jalan Bukit Pandan Bistari 5, 56100,Cheras Baru.


5 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 1285.00sf - reserve price RM 330,000.00 - alamat unit no. A-7-6-Pertiwi Indah Apartment, no 70, Jalan Pertiwi, Taman Maluri, 55100 Cheras - leasehold.


6 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 857.00sf - reserve price RM 115,000.00 - alamat unit no. B-9-11 Pangsapuri Puncak Baiduri, Jalan Puncak Baiduri, 56100, Cheras.


7 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 866.00sf - reserve price 94,500.00 - alamat unit no. 2-09-05 Block 2, Pangsapuri Cheras Utama, Jalan CU 1/A, Taman Cheras Utama, 56000 Cheras - leasehold.


8 )  10/9/2011 - 3 bedroom apartment - 910.00sf - reserve price RM 53,300.00 - alamat unit no. 6-4-2 lorong 3/92B, Taman Kobena, Batu 3 1/2 Cheras - bumi.


* Sesiapa yang berminat boleh hantar email ke mymudahlelong@gmail.com atau sms 019-2072274.

* Tarikh diatas adalah tarikh lelongan.

* Terdapat banyak lagi rumah akan dilelong di Cheras. Akan diupdate kemudian.

JOM BELI RUMAH LELONG !!!

Assalamualaikum semua. Blog ini dibina bertujuan untuk memudahkan pembeli - pembeli untuk membeli hartanah lelong. 

Anda masih menyewa ? Mengapa perlu menyewa sedangkan anda mampu memiliki rumah sendiri. Anda ingin 'passive income' ? Sewakan rumah yang anda beli dan dapatkan income setiap bulan. Anda ingin membuat pelaburan ? Beli hartanah lelong di bawah harga pasaran dan jual semula mengikut harga pasaran. Dan beli rumah seterusnya tanpa mengeluarkan walau sesen pun !!!

Kenapa beli rumah Lelong?

1) BUY TODAY PROFIT TODAY!!... (Anda berjaya beli hari ini dibawah harga pasaran ; Anda boleh jual mengikut harga pasaran!!..) 

PELUANG mendapatkan rumah lelong tidak harus dilepaskan kerana biasanya berharga lebih murah berbanding pasaran dan adakalanya kita mampu berjimat sehingga 40 peratus.

Bila harga murah, bayar kat bank pun rendah, tapi sewa ikut harga market, jadi lebihan dari duit yang penyewa bayar kepada kita tolak bayaran ansuran ke bank itu yang dipanggil “POSITIVE CASH FLOW”, dah jadi side income :)

 Contoh 1 :


Anda berjaya  beli Sebuah Apartment Kos Sederhana pada harga dibawah daripada harga pasaran iaitu RM35,000.00 ( harga pasaran RM85,000.00).Bermakna anda memperolehi keuntungan sebanyak RM40,000.00!!... 

Bila harga hartanah tersebut naik, dah tentu kita untung lagi, dah la bulanan orang bayarkan, dapat duit lebihan lagi setiap bulan, dapat lagi “value appreciation”. hmmm :)

2)There is NO other business like Auction Business!!..

Contoh 2:

Katakan anda menyewakan hartanah tersebut RM480.00 sebulan;manakala dengan pihak bank anda bayar  sebanyak RM180.00 ;Bermakna anda mendapat DUIT EXTRA sebanyak RM300.00 setiap bulan .Setahun =RM3600.00!!! Wow banyaknya!!. Itu baru sebuah hartanah.Bagaimana pula  jika anda memiliki 10 buah hartanah?...20 buah hartanah?...50 buah hartanah?...anda kiralah sendiri...   : )

3)Bayaran bulanan dengan pihak bank MURAH!!..dan JIMAT BANYAK!!...

Contoh 3:

Katakan  anda berjaya membeli **RM35,000.00 (harga pasaran RM85,000.00).

Bayaran  bulanan anda dengan pihak  bank hanya RM180.00 sebulan  (untuk tempoh 30 tahun pada kadar 5.5% setahun )

**Investor saya telah berjaya mendapat harga hartanah  tersebut.


Contoh 4 :Bukan itu sahaja ANDA boleh beli sebanyak 8 BUAH lagi hartanah daripada hasil hartanah anda yang pertama tadi...ish..ish.. betul ke nie?..MENGAPA tak percaya KE?....macam best jer!!...

Anda nak tahu lebih lanjut?...hubungi saya segera..dan saya akan tunjukkan anda BAGAIMANA CARANYA....!!!,maaf...SMS tak akan layan...

4)Anda boleh mengelak kerugian dari pembelian hartanah akibat PROJEK TERBENGKALAI daripada pihak pemaju yang culas! atau pemaju lari...malangnya anda terpaksa pula membayar tunggakan dengan pihak bank  sehingga BERTAHUN LAMANYA..tak siap-siap.Macamana tu...

5)Kebanyakan hartanah yang dilelong terletak dalam kawasan utama pelaburan. Malah, sebahagian kawasan berkenaan juga sudah dibangunkan sepenuhnya dan pihak bank turut menyediakan pakej pinjaman khas.

6)Malah, kita hanya perlu membayar deposit lima peratus ( bank tertentu ) saja daripada harga rumah berbanding 10 peratus jika membeli rumah biasa, justeru memberi peluang kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri.

Jika lokasi menarik, rumah lelong berdaya maju sebagai pilihan pelaburan kerana harga rumah baru yang sedang atau bakal dibina semakin meningkat.

Bagi mereka yang ingin membeli rumah kedua, rumah lelong adalah yang paling sesuai kerana ia dijual pada harga berpatutan.

* Sumber dari : Sifu Rosli - Raja Lelong