Rumah Lelong Ulu Yam - 12 November 2011

An intermediate single storey terrace house - Freehold

Address:	No. 5?, Jalan Arowana 7, Taman Desa Ulu Yam
Postcode:	44300
City:	Hulu Yam Bahru
Built-Up/Land Size:	1,432.00
Reserved Price:	RM80,000.00

Membeli Hartanah Dan Rumah Lelong, Mengapa Perlu Agen ?

Assalamualaikum.
     Nampaknya sejak kebelakangan ini minat terhadap hartanah semakin meningkat di kalangan rakyat Malaysia. Ramai yang telah membuka mata terhadap sektor yang nilainya semakin meningkat tinggi. Kalau dulunya jual beli hartanah hanya di kalangan orang berada sahaja, tetapi sekarang masyarakat golongan pertengahan juga telah berjinak - jinak dengan sektor ini. Rumah lelong yang dulunya dipelopori satu kaum sahaja, kini menular dengan rancaknya kepada kaum lain.

    Namun begitu, dalam urusan menjual dan membeli hartanah, juga untuk mendapatkan rumah lelong, ramai yang ingin mencuba untuk menguruskannya sendiri. Mungkin untuk menjimatkan bayaran caj perkhidmatan, ramai yang merisikokan diri melakukannya tanpa tunjuk arah daripada orang yang lebih berpengalaman. Mereka mungkin telah dipengaruhi oleh orang tertentu yang mengatakan begitu senang untuk mendapatkan rumah lelong dan menjual rumah. Pergi saja daftar dan bida, angkat tangan, menang, sain dokumen, lantik peguam dan setelah itu segalanya akan peguam uruskan.

Realitinya bukan semudah itu. Rakan saya telah mencuba menjual sendiri rumahnya tanpa menggunakan agen. Beliau berjaya mendapatkan pembeli, telah dibayar 10% deposit, kunci telah diserah kepada pembeli dan pembeli juga telah lulus permohonan pinjaman rumahnya. Beliau melantik peguam yang beliau telah lama kenali, yang juga kawan sekolahnya. Namun, setelah dua tahun sehingga kini, urusan guaman tidak selesai. Rumah belum boleh bertukar tangan tetapi beliau terpaksa membayar bayaran bulanan rumah kepada bank. Beliau tidak dapat menyewakan rumah ini kerana kuncinya telah dipegang oleh pembeli. Pembeli pula terpaksa memohon kembali pinjaman perumahan beliau kerana tempohnya telah habis. Saya cadangkan kepada beliau untuk menukar peguam, tetapi menurut beliau untuk buka fail sahaja kena bayar RM 500, kalau tukar peguam, dia kena buka fail baru dan terpaksa membayar RM 500 kepada peguam yang lain pula.

Begitu juga dengan rumah lelong. Ramai yang beranggapan caj perkhidmatan yang dikenakan agen hanyalah untuk menemani mereka semasa membida. Bila telah berjaya, dokumen telah ditandatangani, semua akan diserahkan kepada peguam dan selesailah kerja agen. Bukan begitu sebenarnya. Bukan semua perkara peguam akan uruskan. Ada juga kerja agen kena selesaikan.Kalau setakat nak teman anda pergi bida, anda pun boleh pergi sendiri. Tugas agen sebenarnya bermula setelah anda berjaya memenangi rumah idaman anda. Setelah anda menang, anda ada masa 90 hari - 120 hari sahaja untuk selesaikan semua urusan mengenai rumah tersebut. Jika tidak, deposit anda akan hangus begitu sahaja. Disitulah peranan agen untuk memastikan semuanya dapat diselesaikan mengikut masa yang ditetapkan. Jika owner lama tidak mahu keluar, tugas agen juga untuk menyelesaikannya.

Walau bagaimanapun, melantik agen bukanlah satu paksaan. Jika anda berani tanggung risiko kehilangan wang deposit yang nilainya lebih banyak daripada caj perkhidmatan, anda boleh cuba membuatnya sendiri. Satu nasihat saya, jika ada yang bermurah hati menunjuk ajar anda membeli rumah lelong secara percuma, pastikan dia ajar sampai habis. Jangan nanti bila ada sebarang masalah, beliau lepas tangan membiarkan anda kehilangan wang deposit anda. Apa yang saya katakan ini, bukanlah untuk menakutkan atau mengharapkan anda melantik agen, tetapi saya tidak mahu anda tersilap langkah kerana wang deposit bukan sedikit nilainya. Susah payah anda untuk mengumpulkannya.....

Rumah lelong kajang 3

Sila klik untuk pembesaran. Sekiranya ada yang berminat, call 019-2072274. Tq...

Rumah lelong kajang 2

Sila klik untuk pembesaran. Tq.

Rumah lelong kajang 1

Sila klik untuk pembesaran. Tq...

Rumah Lelong Bangi, Selangor

Sila klik untuk pembesaran. Berminat call 019-2072274. Tq...

Rumah Lelong Cheras, Selangor 2

Sila klik untuk pembesaran. Tq.

Rumah Lelong Cheras Selangor 1

Sila klik untuk pembesaran. Tq.

Rumah Lelong 27/10/2011

                      
  3 bedroom apartment - Freehold

Address:	Unit No. J-2-?, 2nd Floor, Block J, Vista Seri Putra Apartments, Bandar Sri Putra
Postcode:	43650
City:	Bangi
No. of Bedrooms:	3
Built-Up/Land Size:	850.00
Reserved Price:	RM100,000.00

                                     

Rumah Lelong 27/10/2011

                       3 bedroom medium cost apartment - Freehold

Address:	Unit No. B-2-?, 2nd Floor, Block B, Pangsapuri Kasturi Tiara, Taman Kasturi, Off Jalan Balakong
Postcode:	43200
City:	Cheras
No. of Bedrooms:	3
Built-Up/Land Size:	852.00
Reserved Price:	RM100,000.00

Rumah Lelong Desa Pinggiran Putra - 5 minit ke Putrajaya, 10 minit ke UPM Serdang

	Single Storey ( tengah )
	Address:  Jalan Pinggiran Putra 5/8, Desa Pinggiran Putra Postcode: 43000 City: Kajang Built-Up/Land Size: 1,302.00 Reserved Price: RM135,000.00
	Tarikh lelong               : 20/10/2011
	Leasehold
	Berminat sms nama penuh, no. i/c dan alamat terkini ke 019-2072274. Sediakan bank draft 10% daripada reserve price.

Update Terkini Rumah Lelong Kajang, Bangi dan Seri Kembangan

1 ) Single Storey House ( tengah ) - Jalan 6B/9, Seksyen 16, 43650 
Bandar Baru Bangi, Selangor - Reserve price RM 135,000 - 
Luas 1496 sf - Tarikh lelong 20/11/2011

2 ) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Sakap 4, Taman Sakap, 

43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 67,500 - Luas 84.00sm -

Tarikh lelong 15/11/2011 - Freehold

3 ) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Sakap 4, Taman Sakap,
43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 63,000 - luas 84.00sm - 
Tarikh lelong 14/11/2011 - Freehold

4 ) Double Storey House End lot - Jalan Baru 9, Taman Bukit Kajang 

Baru, 43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 59,100 - Luas 750sf -

Tarikh lelong 10/11/2011 - Freehold

5 ) Single Storey House - Jalan TKP 4, Taman Kantan Permai, Kajang
Selangor - Reserve price RM 85,000 - Luas 825sf - 
Tarikh lelong 3/11/2011

6 ) Terrace House - Jalan Bangi Indah 5, Bangi Selangor - Reserve price 

RM 70,000 - Luas 1056sf - Tarikh lelong 3/11/2011

 7 ) Double Storey ( tengah ) - Jalan B56/11 Taman Bukit Serdang, 
Section 6, Seri Kembangan, Selangor - Reserve price RM 234,000 -
Luas 133.00sm - Tarikh lelong 1/11/2011 - Freehold

8 ) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Baru 7, Taman Bukit Kajang

Baru, 43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 120,000 - Luas 750sf - 

Tarikh lelong 25/10/2011 - Freehold

 9 ) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Cheras Prima 6, Taman 
Cheras Prima, 43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 230,000 - 
Luas 157.00sm - Tarikh lelong 24/10/2011

10) Single Storey House ( tengah ) - Jalan Pinggiran Putra 5/8, Desa 

Pinggiran Putra, Kajang Selangor - Reserve price RM 135,000 - 

Luas 1302sf - Tarikh lelong 20/10/2011

11) Double Storey House ( tengah ) - Jalan baru 9, Taman Bukit Kajang
Baru, 43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 93,150 - Luas 750sf - 
Tarikh lelong 19/10/2011 - Freehold


12) Double Storey House ( tengah ) - Jalan 5/16A, West Country, Section 5

Bandar Baru Bangi - Reserve price RM 60,750 - Luas 825sf - 
Tarikh lelong 19/10/2011

13) Double Storey House ( tengah ) - Jalan 7/3G, seksyen 7, 43650 Bandar
Baru Bangi - Reserve price RM 250,000 - Luas 1647sf - 
Tarikh lelong 18/10/2011 - leasehold


14) Single Storey House ( tengah ) - Jalan 5A/7, Taman Langat Jaya, 

Section 5, 43650 Bandar Baru Bangi - Reserve price RM 108,000 - 

Luas 1399sf - Tarikh lelong 18/10/2011

15) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Ikhlas 5, Taman Ikhlas, 
43000 Kajang, Selangor - Reserve price RM 280,000 - Luas 1647sf - 
Tarikh lelong 15/10/2011  

Kalau ada yang berminat, sms nama penuh, no. i/c dan alamat terkini

ke 019-2072274 untuk daftar. Sediakan bank draft 10% daripada 

reserve price. Tq...

Rumah Lelong Pandan Utama, Ampang - 15/10/2011

Address:

1st Floor, Lorong Pandan Pertama 5, Pandan Utama

Postcode:

68000

City:

Ampang

No. of Bedrooms:

3

Built-Up/Land Size:

720.00

Reserved Price:

RM77,000.00

Rumah Lelong Kajang

Acorner 3 bedroom medium cost apartment.

Address:	Unit No. B-09-?, Suteramas Apartment, Jalan Sungai Chua 1/B, Sungai Chua
Postcode:	43000
City:	Kajang
No. of Bedrooms:	3
Built-Up/Land Size:	71.00
Reserved Price:	RM49,500.00

                                       Auction date                15/10/2011

Rumah Lelong Bandar Tasik Puteri

Address  : Jalan 6/16, Bandar Tasik Puteri, 48020 Kundang, Rawang, Selangor Darul Ehsan

Property Type : double-storey semi-detached cluster house

Reserve price : RM 130,000

Land area : 140 square metres (1,507 square feet) 

Tarikh lelong : 18/10/2011

Berminat, sms nama penuh, i/c dan alamat terkini untuk daftar ke 019-2072274

Rumah Lelong Di Kuala Lumpur - Pelaburan Yang Menguntungkan !!!

1 ) 3 bedroom flat - Saujana Ria, No. 3, Jalan Wangsa 2/6, Taman 
Wangsa Permai, 52200 Kepong, Kuala Lumpur - Reserve price 
RM 60,000 - Luas 667sf - Tarikh lelong 28/10/2011

2 ) 2 bedroom flat - Block C6, Section 10, Bandar Baru Wangsa Maju,

53300 Kuala Lumpur - Reserve price RM 51,100 - Luas 539sf - 

Tarikh lelong 27/10/2011

3 ) 3 bedroom apartment - Jalan Sri Sentosa 2B, Taman Sri Sentosa,
58000 Kuala Lumpur - Reserve price RM 49,500 - Luas 802sf - 
Tarikh lelong 25/10/2011

4 ) 3 bedroom apartment - Saujana Ria Apartment, no. 3 Jalan 

Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur - 

Reserve price RM 32,805 - Luas 650sf - Tarikh lelong 21/10/2011

5 ) 3 bedroom apartment - Block 21, Jalan 13/32, Taman Jinjang Baru, 
52000 Kepong, Kuala Lumpur - Reserve price RM 65,000 - 
Luas 751sf - Tarikh lelong 21/10/2011

6 ) 4 bedroom apartment - Block B, Taman Koperasi Maju Jaya, Batu 9 ,

56000 Cheras, Kuala Lumpur - Reserve price RM 67,959 - Luas 924sf - 

Tarikh lelong 21/10/2011

7 ) 3 bedroom apartment - Saujana Ria Apartment , No. 3 Jalan 
Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52,200 Kuala Lumpur - 
Reserve price RM 32,805 - Luas 650sf - Tarikh lelong 21/10/2011

8 ) 2 bedroom apartment - 7th Floor Block 22, Midah Ria, Jalan 

Midah 8A, Taman Midah, Cheras, K.L - Reserve price RM 60,000 - 

Luas 560sf - Tarikh lelong 20/10/2011

9 ) 3 bedroom apartment - Block B, Rumah pangsa Sri Penara, No. 6, 
Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Cheras, 
Kuala Lumpur - Reserve price RM 60,000 - Luas 650sf - 
Tarikh lelong 19/10/2011

10) Apartment - Block H, Segar Apartment , Jalan 1A, Taman Segar, 

Cheras, K.L - Reserve price RM 50,000 - Luas 667sf - 

Tarikh lelong 19/10/2011

11) Flat - Block A, Jalan Udang Harimau 1, Off Jalan Kepong, Taman 
Cuepacs 52000 Kepong, K/L - Reserve price RM 60,000 - Luas 682sf -
Tarikh lelong 19/10/2011

12) Apartment - Jalan Perdana 3, Taman Indah Perdana, 52100 Kepong,
K.L - Reserve price RM 70,000 - Luas 620sf - Tarikh lelong 19/10/2011

13) 3 bedroom apartment - 3rd Floor, block D, Jalan Intan Baiduri 11D, 
Taman Intan Baiduri, 52100 K.L - Reserve price RM 48,600 - 
Luas 674sf - Tarikh lelong 15/10/2011

14) 3 bedroom Flat - Block D, Sri Penara Apartment, Jalan Sri 

Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 K.L - Reserve price 

RM 70,000 - Luas 650sf - Tarikh l;elong 15/10/2011

15) 3 bedroom Apartment - Pangsapuri Sri Meranti, Persiaran 
Meranti, PJU 9, Bandar Sri Damansara, 52200 K.L - Reserve price 
RM 55,000 - Luas 650sf - Tarikh lelong 15/10/2011

16) 2 bedroom Flat - Block D, Taman Sri Lempah, off Lorong Jugra, 

Batu 3 1/2 Jalan Klang Lama, 58100 K.L - Reserve price RM 60,000 -

Luas 558sf - Tarikh lelong 14/10/2011

Berminat sms nama penuh, i/c dan alamat terkini untuk daftar. Sediakan bank draft 10% daripada reserve price. Call 019-2072274. Banyak lagi rumah lelong di http://mymudahlelong.blogspot.com

Update Lagi Rumah Lelong - Selangor - Oktober 2011

1 ) Double Storey ( tengah ) - Jalan 25/44A, Taman Sri Muda, Section 25,
40400 Shah Alam, Selangor - Reserve price RM 110,000 - Luas 840 sf -
Tarikh lelong 3/11/2011

2 ) Double Storey ( tengah ) - Jalan BS6/11, Taman Bukit Serdang,

Section 6, Sri Kembangan Selangor - Reserve price RM 234,000 -

Luas 133.00sm - tarikh lelong 1/11/2011 - Freehold

3 ) Single Storey Corner - Jalan Budi 3, Taman Budiman, 42700 Banting,
Selangor - Reserve price RM 117,500 - Luas 2142sf -
Tarikh lelong 25/10/2011 - leasehold

4 ) Single Storey ( tengah ) - Jalan Kijang 2, Taman Suntex, 43200

Cheras, Selangor - Reserve price RM 175,000 - Luas 1400sf -

Tarikh lelong 25/10/2011 - Freehold

5 ) Single Storey ( tengah ) - Jalan 8/4 Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang -
 reserve price RM 100,000 - Luas 1948sf - Tarikh lelong 21/10/2011

6 ) Single Storey Corner -Jalan Tg Shawal 5, Taman Sri Kapar, 41400

Klang, Selangor - Reserve price RM 166,500 - Luas 3197sf-

Tarikh lelong 21/10/2011 - freehold

7 ) Double Storey Semi -D - Lorong Sekolah 1/kc4, Bernas Harapan,
Rantau Panjang, 42100 Klang Selangor - Reserve price RM 283,500 -
Luas 333.00sm - Tarikh lelong 21/10/2011

8 ) Double Storey ( End Lot ) - Jalan 3/37, Bandar Tasik puteri, 48020

 Rawang Selangor, - Reserve price RM 200,000 - Luas 3154sf -

Tarikh lelong 19/10/2011

9 ) Single Storey House ( tengah ) -Jalan Takwa 25/77, Taman Sri Muda
 40400 Shah Alam Selangor- Reserve price RM 120,000 - Luas 1400sf -
 Tarikh lelong 19/10/2011 - Freehold

10) Double Storey Corner - Jalan Raja Niong 13B, Taman Bunga Raya,

41000 Klang Selangor - Reserve price RM 170,000 - luas 2196sf -

Tarikh lelong 19/10/2011 - Freehold

11) Single Storey ( tengah ) - Jalan Takwa 25/77 Taman Sri Muda  40400
Shah Alam, Selangor - reserve price RM 120,000 - Luas 1400sf -
Tarikh lelong 19/10/2011 - Freehold

12) Double Storey ( tengah ) - Jalan Batang Kelang 27/40, Taman Bunga

Negara, Seksyen 17, Shah Alam, Selangor - Reserve price RM 252,000 -

Luas 153.00sm - tarikh lelong 19/10/2011 - freehold

13) Single Storey ( tengah ) - Jalan Beluk satu 17/30A, section 17,
Shah Alam - Reserve price RM 145,000 - Luas 139.00sm -
Tarikh lelong 18/10/2011 - leasehold

14) Double Storey ( tengah ) - Jalan Amanputra 2/5, Taman Aman Putra,

 47100 Puchong Selangor - Reserve price RM 230,000 - Luas 1539sf -

Tarikh lelong 18/10/2011

15) Single Storey ( tengah ) - Jalan Pelangi 16, Taman Pelangi 48000
 Rawang - Reserve price RM 140,000 - Tarikh lelong 18/10/2011

16) Double Storey Semi D - Jalan 6/16, Bandar Tasik Puteri 48020

Rawang Selangor - Reserve price RM 130,000 - Luas 1507sf -

Tarikh lelong 18/10/2011

17) Double Storey ( tengah ) - Jalan Bayu 2 Desa Sri Bayu, Batu 16,
Rawang - Reserve price RM 250,000 - Luas 1680sf -
Tarikh lelong 15/10/2011

18) 3 Storey ( tengah ) - Jalan Dagang 1/3 Taman Dagang 68000

 Ampang Selangor - Reserve price RM 200,000 - Luas 880sf -

 Tarikh lelong 15/10/2011

19) Double Storey ( tengah ) - Jalan PUJ6/15, Taman Puncak Jalil,
43300 Bandar Putra Permai Selangor - Reserve price RM 220,000 -
Luas 1400sf - Tarikh lelong 15/10/2011

20) Double Storey Corner - Jalan PP35, Taman Pinggiran Putra 47100

 Puchong, Selangor - Reserve price RM 200,000 - Luas 2168sf -

Tarikh lelong 13/10/2011 - Leasehold

21) Double Storey ( tengah ) -Jalan sri Mewah 4, Taman Sri Mewah,
43000 Kajang - Reserve price RM 170,000 - Luas 1170sf -
Tarikh lelong 13/10/2011

22) Double Storey ( tengah ) - Jalan Desa 12/4. Bandar Country Homes,

 Rawang - Reserve price RM120,000 - Luas 1400sf -

Tarikh lelong 13/10/2011 - Freehold

23) Double Storey ( tengah )- Jalan Bayas Satu, 18/14A Section 18,
 40200 Shah Alam Selangor - Reserve price RM 270,000 - luas 2042sf -
 Tarikh lelong 11/10/2011 - leasehold

Kalau ada yang berminat sms nama penuh, i/c dan alamat terkini untuk daftar. Atau call 019-2072274

Update Terkini Rumah Lelong - Kuala Lumpur

1 ) Single Storey ( tengah ) - Jalan Tioman, Taman Setapak, 53000
Kuala Lumpur - Reserve price RM 210,000 - Luas 1540sf -
Tarikh lelong 24/10/2011

2 ) 3 Storey ( tengah ) -Jalan 23/48 , Taman Dato' Senu, 51000
Sentul KL - Reserve price RM 167,000 - Luas 55.00sm -
 Tarikh lelong 20/10/2011 - leasehold

3 ) Single Storey ( tengah ) - Jalan Arasakesari 1, Taman Taynton
 View, Cheras, KL - Reserve price RM 230,000 - Luas 1649sf -
Tarikh lelong 20/10/2011 - Freehold

4 ) Double Storey Corner - Jalan Awana 25, Taman Cheras Awana,
43200 Cheras, Selangor - Reserve price RM 200,000 - Luas 1978sf -
Tarikh lelong 19/10/2011
5 ) Single Storey ( tengah ) Jalan Udang Galah 1, Taman Sri
Segambut, 52000 KL - Reserve price RM 230,000 - Luas 1475sf -
Tarikh lelong 11/10/2011

Rumah Lelong Bangi - Oktober 2011

1 ) Double Storey House ( tengah ) - No. 23, Jalan 5/16A, West Country,
     Section 5, Bandar Baru Bangi - Reserve price RM 60,750.00 - 
     Luas 825.00sf - Tarikh lelong 19/10/2011 

2 ) Single Storey House ( tengah ) - No. 22, Jalan 5A/7, Taman Langat Jaya,

     Section 5, 43650 Bandar Baru Bangi - Reserve price RM 108,000.00 -

     Luas 1399.00sf - Tarikh lelong 18/10/2011

3 ) Single Storey Semi D - No. 25 Jalan Surada 14, Taman Desa Surada, 
     seksyen 8, 43650 Bandar Baru Bangi - Reserve price RM 140,000.00 -
     Luas 167.00sm - Tarikh lelong 13/10/2011 - leasehold

Berminat sms nama penuh, i/c dan alamat terkini ke 019-2072274 atau email mymudahlelong@gmail.com
Sediakan bank draft 10% daripada reserve price. Tq...