mymudahlelong: Update Lagi Rumah Lelong Kajang

Tuesday, 1 November 2011

1 ) 3 bedroom apartment - 3rd Floor, Block C, Jalan Cheras Prima 5,
Taman Cheras Prima, 43000 Kajang - Reserve price RM 60,000 -
Luas 800sf - Tarikh lelong 8/11/2011 - freehold

2 ) Apartment - Block E, Jalan Sutera 1/5, seksyen 1 Taman Sutera,
43000 Kajang Selangor - Reserve price RM 62,000 - Luas 771sf -
Tarikh lelong 9/11/2011 - Freehold

3 ) Double storey ( tengah ) - Jalan Indah 8, Sungai Jelok, Kajang -
Reserve price RM 76,500 - Luas 84sm - Tarikh lelong 10/11/2011 -
Freehold

4 ) 3 bedroom apartment - Block B Jalan Taming Impian 1, Taman
Taming Impian, 43000 Kajang Selangor - Reserve price RM 60,000 -
Luas 657sf - Tarikh lelong 10/11/2011

5 ) Double Storey End Lot - Jalan Baru 9, Taman Bukit Kajang Baru,
43000 Kajang - Reserve price RM 59,100 - Luas 750sf -
Tarikh lelong 10/11/2011 - Freehold

6 ) 3 bedroom apartment - Tingkat 2, Melor Apartment Jalan 1/5,
Taman Sutera 43000 Kajang Selangor - Reserve price RM 56,000 -
Luas 660sf - Tarikh lelong 12/11/2011

7 ) 2 bedroom flat - 2nd Floor, Block B, Taman Sri Langat, Jalan Reko,
43000 Kajang - Reserve price RM 36,500 - 594sf -
Tarikh lelong 12/11/2011 - Freehold

8 ) Double Storey House ( Tengah ) - Jalan Sakap 4, Taman Sakap,
43000 Kajang - Reserce price RM 63,000 - Luas 84.00sm -
Tarikh lelong 14/11/2011 - Freehold

9 ) Double Storey House End Lot - Jalan 5/1, seksyen 5 Bandar
Teknologi Kajang , 43500 Semenyih, Selangor - Reserve price
RM 135,000 - Luas 1195sf - Tarikh lelong 14/11/2011 - Freehold

10) Double Storey ( tengah ) - Jalan Megah 11, Taman Megah,
43000 Kajang Selangor - Reserve price RM 64,800 - Luas 900sf -
Tarikh lelong 15/11/2011 - Freehold

11) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Sakap 4, Taman Sakap,
43000 Kajang - Reserve price RM 67,500 - Luas 904sf -
Tarikh lelong 15/11/2011 - Freehold

12) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Ceupacs 5K, Taman
Koperasi Cuepacs, Batu 12, Jalan Cheras, 43000 Kajang -
Reserve price RM 200,000 - Luas 2688sf - Tarikh lelong 15/11/2011

13) Single Storey House ( tengah ) - Jalan TS, J20, Taman Sri Jelok,
43000 Kajang Selangor - Reserve price RM 101,700 - Luas 1540sf -
Tarikh lelong 17/11/2011 - Leasehold

14) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Baru 13, Taman Bukit
Kajang Baru, Off Jalan Bukit, 43000 Kajang - Reserve price
RM 170,000 - Luas 1540sf - Tarikh lelong 21/11/2011

15) 3 bedroom apartment - Tingkat 3, Block A, Jalan Cheras Prima
3A, Taman Cheras Prima, 43000 Kajang Selangor - Reserve price
RM 49,208 - Luas 800sf - Tarikh lelong 21/11/2011 - Freehold

16) Double Storey House ( tengah ) - Jalan Zamrud 2, Taman Zamrud,
43000 Kajang - Reserve price RM 110,000 - Luas 80.00sm -
Tarikh lelong 24/11/2011 - Leasehold

Jika ada yang berminat, sms nama penuh, no. i/c dan alamat terkini ke 019-2072274. Sediakan bank draft 10% daripada reserve price.

CARA MEMBELI RUMAH LELONG ?

LANGKAH-LANGKAH SEBELUM MEMBUAT BIDAAN LELONG HARTANAH

1. Dapatkan dahulu Dokumen Pengisytiharaan Jualan (Proclamation of Sales) dan terma-terma Jualan(Condition of Sales).Baca dan fahamkan dengan teliti segala perkara berkaitan dengan baki tempoh pajakan sekiranya "Leasehold", kaveat persendirian, status bumiputra, tunggakan baki yang perlu dibayar. Luangkan masa bagi melihat hartanah tersebut untuk mengetahui adakah hartanah tersebut sesuai dengan citarasa anda ataupun tidak.

2. Sebelum membeli harta itu, buat carian hak milik secara rasmi atau tidak rasmi di pejabat tanah dan kemudian lawati harta itu serta pergi ke pejabat pemaju untuk mendapatkan maklumat selanjutnya.

3. Setelah berpuas hati terhadap hartanah tersebut,Dapatkan khidmat nasihat dari kami ( 019 - 2072274 ) mengenai harga pasaran semasa bagi mengelakkan kerugian sewaktu bidaan dijalankan.

4. Sediakan Bank Draft untuk Deposit yang ditetapkan mengikut bank atau pelelong iaitu 5% atau 10% daripada Harga Rizab dan salinan kad pengenalan. Bawa pada hari lelongan tersebut.

5. Sewaktu bidaan cuba elakkan daripada terpengaruh dengan tawaran pembida-pembida yang bertarung sesama anda daripada segi emosi. sekiranya ianya terjadi anda akan menjadi manusia yang agak MALANG, ini adalah kerana anda boleh membeli hartanah itu mungkin lebih rendah daripada harga yang ditawarkan oleh pihak penjual melalui skill perundingan dan tawar menawar di luar sana tanpa menghadiri acara lelongan awam tersebut.

6. Kepada Anda yang baru kali pertama mengikuti acara lelongan cuba elakkan bercampur dengan “sindiket-sindiket” atau "ulat-ulat" bagi mengelakkan spekulasi terhadap hartanah yang anda ingin dapatkan itu.

7. Menggunakan ejen sebagai wakil anda. Selain menghadiri sendiri lelongan itu, anda boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah yang boleh bertindak sebagai wakil anda untuk membuat bidaan.Pastikan ejen itu adalah daripada wakil syarikat ejen hartanah yang sah. Anda boleh menghubungi pelelong untuk mendapatkan kepastian mengenai ejen itu.

Selepas Berjaya

1. Selepas tiada lagi pembida yang membuat tawaran lebih tinggi, pelelong akan mengira sehingga tiga kali dan seterusnya mengetuk tukul menandakan lelongan ditutup serta mengumumkan pembida yang berjaya.

2. Pembida yang berjaya kemudian dikehendaki menandatangani borang penerimaan belian dan membayar baki deposit kepada pelelong.

3. Mendapatkan pinjaman. INI SANGAT PENTING. Perlu diingatkan tempoh 90 atau 120 hari adalah merupakan masa yang singkat, justeru itu dapatkan jururunding yang berpengalaman bagi membantu anda dalam soal pinjaman, peguam, tukar nama dan sebagainya, ini untuk mengelakkan deposit anda tidak akan dipulangkan(forfeited) jika anda terlewat.

***Kalau tak Berjaya: Bank Draf anda akan dipulangkan semula pada masa itu juga.Pergi semula ke Bank yang anda beli bank draf tadi untuk mendapatkan wang tunai(ditolak sediki kos daripada pihak bank lebih kurang Rm2.00).Kemudian bersedia untuk membeli hartanah lelongan pada masa akan datang.

p/s : Langkah di atas adalah panduan asas untuk membuat bidaan di lelongan awam. Ia sebenarnya tidak susah untuk dilakukan tetapi bagi mereka yang baru mula mencuba untuk membida, berhati-hati dan sebaiknya mendapatkan nasihat terlebih dahulu sebelum membuat sebarang bidaan. Anda perlu mendapatkan terlebih dulu pandangan profesional.

Selamat mencuba & Semoga berjaya....

CARA MUDAH MEMBELI RUMAH LELONG

1) Selalulah layari mymudahlelong.blogspot.com untuk mengetahui rumah lelong terkini di Kuala Lumpur dan Selangor.

2 ) Jika ada rumah yang menepati citarasa, email ke mymudahlelong@gmail.com untuk mengetahui maklumat lanjut seperti keluasan, freehold/leasehold, berapa bilik dan sebagainya.

3) Lawati hartanah berkenaan untuk melihat keadaan rumah tersebut, seperti keadaan luaran rumah, sekeliling, jiran dan anggaran kos kerosakan yang perlu diperbaiki.

4) Kunjungi pihak bank untuk mengetahui kelayakan pinjaman perumahan anda. Pastikan anda benar - benar layak untuk membuat pinjaman.

5) Sms nama penuh, no. i/c dan alamat terkini ke 019-2072274 untuk pendaftaran membida rumah. Anda akan dimaklumkan lokasi, tarikh dan masa membida.

6) Sediakan bank draft 10% daripada reserve price atas nama bank yang melelong. Sediakan juga sesalinan kad pengenalan.

7) Tetapkan temujanji untuk berjumpa selewat - lewatnya sehari sebelum tarikh lelongan. Kita akan berbincang sama ada akan meneruskan atau membatalkan untuk membida.

8) Hadir ke tempat lelongan bersama agen anda sejam sebelum lelongan bermula.

mymudahlelong

Update Lagi Rumah Lelong Kajang

Tuesday, 1 November 2011

0 comments:

Followers

About Me

CARA MEMBELI RUMAH LELONG ?

Pengunjung Setia

Blog Archive

JOM SEMBANG...

CARA MUDAH MEMBELI RUMAH LELONG